Dans un contexte de transformation urbaine, la ville de Riorges se distingue par son engagement en faveur d’un environnement cohérent et inclusif. À travers une série de projets ambitieux, la municipalité s'efforce de développer une offre de logements cohérente et intégrée au paysage urbain, valorisant par la même occasion la mixité sociale.
Ce tournant, marqué par la nécessité de répondre aux exigences de la loi SRU, témoigne d'une volonté de rendre la ville accessible et conviviale pour tous ses habitants. Cet article propose d'explorer les chantiers en cours et à venir, qui représentent une étape cruciale vers un Riorges toujours plus accueillant.
C’est en cours…
Allée Martin Luther King - Rue du Mayollet : Opération « La Clé des Champs » : L'opération « La Clé des Champs », menée par la société La Clé des Champs et revendue à ALLIADE, constitue l'une des principales réalisations actuelles. Ce projet, qui a obtenu son permis de construire en 2021, prévoit la construction de 24 logements sociaux répartis en deux ensembles locatifs. Les travaux ont débuté en octobre 2022 et se sont achevés le 9 juillet 2024. Les logements sont désormais livrés et prêts à accueillir leurs nouveaux habitants, apportant ainsi une réponse concrète à la demande croissante de logements sur le secteur.
Rue Chamussy - angle de la Rue Baker : À l'angle de la Rue Chamussy et de la Rue Baker, ALLIADE pilote un autre projet majeur de logements sociaux. Celui-ci comprend 19 logements, dont 14 appartements et 5 maisons en bande en locatif aidé. Le permis de construire a été délivré en 2021, et la déclaration d'ouverture de chantier a été déposée le 29 août 2022. La livraison de ces logements est prévue pour le dernier trimestre 2024. Avec plus de XXX familles attendues, ce projet représente ainsi une avancée importante dans le développement sur la commune.
Rue du Maréchal Foch : Sur la Rue du Maréchal Foch, Loire Habitat est à l'origine d'un projet mixte alliant logements sociaux et accession à la propriété. Avec un permis de construire délivré en 2022, les travaux ont débuté le 15 novembre 2022. Le projet prévoit la construction de 19 logements sociaux, auxquels s'ajoutent 3 pavillons en accession sociale à la propriété. Les futurs résidents pourront choisir entre un immeuble de 15 appartements ou 7 pavillons, avec une livraison prévue également pour le dernier trimestre 2024. Ce projet diversifié permet de répondre aux besoins variés des habitants en matière de logement.
Les projets à venir
Rue Émile Zola / Chantoiseau : Dans le cadre de l'orientation d'aménagement et de programmation du quartier Chantoiseau, un nouveau projet verra bientôt le jour rue Émile Zola. Avec un permis de construire délivré le 26 février 2024, ce programme, développé par Vallorge Construction pour le compte d'ALLIADE, prévoit la réalisation de 32 logements locatifs aidés.
Rue Guéhenno : Le quartier Guéhenno accueillera prochainement un projet porté par Athelya Promotion, avec un permis de construire délivré le 22 avril 2024. Ce programme vise la construction de 30 logements, tous destinés à la location sociale via ALLIADE. Ce nouveau chantier contribuera à l'enrichissement de l'offre résidentielle dans ce quartier en pleine mutation. A ces espaces d’habitations, la commune récupèrera aussi plus de 2 000m² de terrain, destinés à la création d’une douzaine de jardins familiaux gérés par l’association de riverains qui sera prochainement créée. De plus, 3 parcelles seront réservées aux nouveaux habitants.
Rue Saint-Alban / La Rivoire : Enfin, un projet de 26 logements sera réalisé Rue Saint-Alban, dans le secteur de La Rivoire. Porté par Athelya Promotion, ce projet a obtenu son permis de construire le 17 janvier 2024. Cette opération viendra conclure la série des projets prévus pour cette année, témoignant de la volonté de la Ville de Riorges d'accompagner le développement de son territoire tout en répondant aux attentes de ses habitants en matière de logement.
Jacky Barraud : « Un urbanisme équilibré, pour une ville inclusive et durable »
Adjoint délégué à l’urbanisme de la Ville de Riorges, Jacky Barraud nous partage les grands axes de la politique municipale et les défis auxquels la commune est confrontée. Entre cohérence territoriale, inclusion sociale et développement durable, il nous dévoile les ambitions de la municipalité pour les années à venir.
« Nous sommes à la 5ème modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) », commence Jacky Barraud, rappelant l'importance de cette étape dans la planification du développement de la ville. « L’objectif est de trouver un équilibre entre densification et respect du cadre de vie. Cela passe par la mise en place de densités minimales et maximales pour les constructions, tout en limitant la hauteur des bâtiments en fonction des secteurs. » Cette réflexion ne concerne pas uniquement la structure physique de la ville, mais également ses habitants. « L’inclusion sociale est un enjeu essentiel dans tous nos projets », affirme-t-il. « Nous collaborons étroitement avec des bailleurs sociaux et des investisseurs pour que chaque nouveau quartier intègre une mixité sociale. Les logements sociaux sont systématiquement inclus dans les schémas de construction, conformément aux préconisations du PLU. »
Parmi les grands projets en cours, Jacky Barraud cite la ZAC des Canaux, projet emblématique pour Riorges. « Une fois la phase de dépollution terminée, le permis de construire sera déposé. Ce quartier comprendra des logements sociaux, des logements en accession à la propriété, ainsi que des commerces de proximité en rez-de-chaussée. Il s’agit d’un projet majeur qui renforcera la cohérence territoriale et améliorera la qualité de vie des habitants. »
Mais l’urbanisme de demain doit aussi répondre aux enjeux environnementaux. « Le développement durable est au cœur de nos préoccupations. Par exemple, nous veillons à préserver autant que possible les espaces arborés. Lors de la construction de la résidence ‘Le Chêne Rouge’, un chêne a pu être conservé grâce à une planification attentive. Et lorsque cela n’est pas possible, nous encourageons systématiquement les aménageurs à replanter des arbres. »
Concernant les quartiers existants, Jacky Barraud évoque les rénovations effectuées sur le patrimoine communal, mais rappelle que la municipalité a peu de leviers d’action sur le patrimoine privé. « Néanmoins, les habitants peuvent bénéficier des aides de l’Agglomération pour l’isolation thermique de leurs logements. Quant aux immeubles à risques, nous restons vigilants et pouvons agir en cas de danger. »
L’équilibre entre espaces résidentiels, commerciaux et infrastructures publiques est également une préoccupation centrale. « Le PLU et le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) encadrent cet équilibre, nous permettant d’assurer une répartition harmonieuse », précise-t-il.
Enfin, comme élu de terrain pour qui la proximité avec les Riorgeois est essentielle, il insiste sur l’importance de la concertation citoyenne dans l’élaboration des projets urbains. « Chaque nouveau projet fait l’objet de réunions publiques avec les riverains concernés. Ces échanges nous permettent d’intégrer, dans la mesure du possible, les remarques des habitants, qui sont au cœur de notre réflexion. »
Conscient des défis à venir, notamment ceux liés à la limitation de l’étalement urbain imposée par le SCOT, Jacky Barraud conclut : « Nous devons innover pour optimiser l’utilisation des terrains vacants et veiller à ce que chaque projet s’inscrive dans le respect du PLU. Notre ambition est de construire une ville inclusive, durable, et équilibrée, en harmonie avec les aspirations de ses habitants. »
